Þorvarður Björgúlfsson, eigandi fyrirtækisins Kukl , skrifaði ásamt Ingu Lóu Guðjónsdóttur í Loftkastalanum harðort bréf til borgarfulltrúa hinn 23. júní 2020 um gatnagerðina í Gufunesi og að hæðarkótar við fyrirhugaða götulagningu - Jöfursbásinn - í nýja hverfinu væru rangir og að verkfræðistofan Verkís hefði ekki unnið „heimavinnuna sína“. Þorvarður segir við Grafarvogur.net að hann hafi tekið þátt í að skrifa umræddan tölvupóst til borgarfulltrúanna árið 2020 með fulltrúum Loftkastalans og að hans mati fari ekkert á milli mála að lagt var upp með ranga hæðarpunkta við skipulag nýju byggðarinnar og að ekki hafi verið tekið tillit til þeirra bygginga sem voru á svæðinu fyrir og tilheyrðu gömlu Áburðarverksmiðjunni, eins og bygginga Loftkastalans og Kukls. FÓR EKKERT Á MILLI MÁLA - ÞETTA BLASTI VIÐ „Það fór ekkert á milli mála að hæðarkótarnir voru rangir. Hjá Kukli var nýja gatan 60 cm hærri en planið við húsið okkar,“ segir Þorvarður sem segist sem minnst vilja blanda sér inn í þá deilu sem staðið hefur árum saman á milli Loftkastalans og borgarinnar. Mestu skipti að hún leysist úr því sem komið er.

„Þessi deila okkar við borgina og embættismannakerfið einkennist af valdníðslu og brotum á skipulagsmálum og snýst um að það sé ódýrara fyrir borgina að þráast við og keyra okkur í kaf í stað þess að viðurkenna mistök,“ segja þau hjón Hilmar Páll Jóhannesson og Inga Lóa Guðjónsdóttir, eigendur Loftkastalans , um sjö ára stríð þeirra við borgina vegna lóðarinnar og húsanna við Gufunesveg 34 sem þau keyptu í janúar árið 2018 ásamt lóðaréttindum og byggingarrétti á samtals um 226 milljónir króna. Þau segjast ekki hafa getað nýtt byggingarréttinn vegna deilna við borgina um hæðarmælingar og segja að ný matsskýrsla dómkvadds matsmanns sýni að þau hafi haft rétt fyrir sér frá upphafi. HALLAR AÐ ÞEIM OG YFIRBORÐSVATN RENNUR INN Á LÓÐINA Þau segja að aðliggjandi lóðir séu með hærri hæðarpunkta og halli inn að þeirra lóð og fyrir vikið hafi mikill vatnsflaumur yfirborðsvatns oft á tíðum runnið inn á þeirra lóð og meðal annars inn í kjallarann hjá þeim. „Hér hafa oft verið stórir pollar sem við höfum þurft að takast á við vegna þess að yfirborðsvatn flæðir inn á lóðina,“ segja þau. Að sögn Hilmars Páls hefur borgin rukkað þau fyrir byggingarréttinn þrátt fyrir að þau hafi ekki getað nýtt hann vegna þessarar deilu við borgina og hafi fyrir vikið orðið fyrir verulegu tjóni. „Við greiðum borginni eðlilega ekki fyrir vöru sem við keyptum af henni en getum ekki notað vegna þess að hún breytti vörunni eftir afhendingu svo hún varð ónothæf fyrir okkur,“ segir Hilmar Páll. „Hvernig má það annars vera að hæðarpunktar sem hafa verið hérna í sjötíu ár á svæðinu gilda skyndilega ekki lengur vegna nýrra vitlausra mælinga? Og hvernig getur borgin skipt lóðinni upp í tvær lóðir eftir að hún er búin að selja hana og afhenda sem eina lóð?“ bætir hann við.

Skiltið í Gufunesi vekur athygli! Hvað er eiginlega í gangi? Þegar betur er að gáð eru árin sjö en ekki fimm því hjónin Hilmar Páll Jóhannesson og Inga Lóa Guðjónsdóttir, eigendur Loftkastalans í Gufunesi, hafa staðið í harðvítugu stríði við Reykjavíkurborg í yfir sjö ár vegna lóðar – Gufunesvegar 34 – sem þau keyptu af borginni 16. janúar árið 2018 ásamt þremur húsum gömlu Áburðarverksmiðjunnar með lóðarréttindum og byggingarrétti fyrir 226 milljónir króna. Þessi kaup voru gerð áður en svæðið var deiliskipulagt og voru liður í uppbyggingu stórhuga hugmynda borgarinnar um kvikmyndaþorp í Gufunesi. Deilan snýst um hæðarpunkta í Gufunesi og að borginni hafi orðið á í messunni þegar hún hækkaði og breytti hæðarpunktum með nýju byggðinni sem hafi gert lóð þeirra hjóna ónothæfa til frekari uppbyggingar og komið þannig í veg fyrir áætlanir þeirra sem þau kynntu borgaryfirvöldum í upphafi og eftir standi þau með mikinn skaða því þau geti ekki nýtt byggingarréttinn. Lóðin og gömlu byggingarnar sem þau keyptu hafa staðið þarna með sína hæðarpunkta í yfir sjötíu ár, eða frá því verksmiðjan var byggð árið 1954. En svo gerðist það, það kom nýtt deiliskipulag; lóðinni þeirra var óvænt skipt í tvennt að þeim forspurðum og landslagið með lóðum í kringum hana var hækkað með nýjum hæðarpunktum. Sjö ára stríð þar sem borgin telur sig í fullum rétti gagnvart þeim hjónum. SKILTIÐ SETT UPP Í SKYNDI VEGNA KOMU BORGARSTJÓRA Það er þetta með skiltið. Það blasir við á einu húsa þeirra þegar ekið er um Gufunesið og á því stendur: „Hér hefur Reykjavíkurborg komið í veg fyrir uppbyggingu íbúða og verkstæðis í 5 ár.“ Spjaldið var sett upp í skyndi fyrir rúmum tveimur árum þegar vitneskja barst um að von væri á þáverandi borgarstjóra í Reykjavík, Degi B. Eggertssyni, í Gufunesið. Þetta er því orðið að sjö ára stríð svo vitnað sé í frægt stríð í Evrópu á átjándu öld.

Umferðarmál hafa legið þungt á Grafarvogsbúum og ekki síst hefur sú breyting sem gerð var á umferðarljósunum á gatnamótum Strandvegar, Gufunesvegar og Rimaflatar valdið óánægju og umtal. Þar eru miklar tafir og virka ljósin eins og í vegagerð á sumrin úti á landi þar sem vinnu-umferðarljós eru sett upp og umferð úr gagnstæðri átt hleypt á víxl framhjá framkvæmdunum. Breytingin sem borgin gerði við þessi umferðarljós var sú að umferð úr gagnstæðri átt rennur ekki samtímis yfir þau og fyrir vikið myndast oft teppur og gatnamótin gætu nýst miklu betur. Þessi ljós fengu töluverða umfjöllun á íbúafundi Heiðu Bjargar Hilmisdóttur borgarstjóra í Grafarvoginum um miðjan febrúar sl. SAMGÖNGUSTJÓRI STÉ Í PONTU Þegar saumað var að borgarstjóra um þessi mál fékk hún Guðbjörgu Lilju Erlendsdóttir , verkfræðing og samgöngustjóra borgarinnar, upp í pontu til að fara yfir málin. Samgöngustjóri sagðist vita af töfunum og óánægju Grafarvogsbúa með þessa breytingu á ljósunum og sagði meira að segja: „Nú, þessi breyting er greinilega ekki að virka.“ Ekki var hægt að skilja orð hennar öðru vísi en að þessi umferðarljós yrðu færð í fyrra horf en fundarmenn sögðu að þarna yrði að gera miklu meira og það strax, fara í alvöru framkvæmdir, gera beygjuvasa, jafnvel hringtorg; þ.e. allt til að liðka til fyrir umerðinni um þessi gatnamót. Núna er einn og hálfur mánuður liðinn frá fundinum en ekkert bólar á breytingum og að ljósin séu komin í fyrra horf. - JGH

Umferðarmálin eru eitt af heitustu málunum í Grafarvogi og hafa verið það um langt skeið. Allir þekkja framkvæmdirnar við Höfðabakkann en ef það eru einhver gatnamót og umferðarljós sem Grafarvogsbúar eru núna „sturlaðir yfir“ eru það gatnamótin við Strandveg, Rimaflöt og Gufunesveg en þar var umferðarljósunum breytt um helgina og hafi verið tafir fyrir á álagstímum þá eru þarna langar biðraðir ökutækja og tafir um hábjartan daginn. Að sjálfsögðu var komið inn á þessi mál með Heiðu Björg borgarstjóra á fundinum á bókasafninu í gær - og það fór ekki fram hjá neinum hver hugur fundarmanna var til þessara umrferðarljósa. Einn fundarmaður spurði mjög undrandi hvernig stæði á því að borgin hefði farið í að byggja heilt hverfi í Gufunesi án nokkurrra innviða, þarna væri strætó í formi leigubílaþjónusta obbann af deginum og óskiljanlegt væri að umrædd gatnamót, Strandvegar og Rimaflatar, hefðu ekki farið í alvöru framkvæmd fyrir löngu síðan. Grafarvogur.net hefur fjallað oft um þessi gatnamót og breytinguna á umferðarljósunum með beygjuljósum sem tefja og eru að gera alla vitlausa . „ Þið hafið hunsað Gufunesið og þessi gatnamót og það bitnar á öllum Grafarvoginum,“ áréttaði þá fundargesturinn.